Dein Baufinanzierungsvergleich
Eine Anfrage. Viele Banken im Vergleich.
Baufivergleicher vergleicht Finanzierungsmöglichkeiten aus zahlreichen Banken und Finanzierungspartnern für dein Vorhaben. Ein persönlicher Berater begleitet dich von der Anfrage bis zur Auszahlung.
Unverbindlich. Dauert etwa zwei Minuten. Keine Schufa-Abfrage durch die Anfrage.
Persönlicher Ansprechpartner
Ein Berater, der deine Finanzierung kennt.
Unverbindliche Anfrage
Du entscheidest, ob und mit wem du abschließt.
Für dich kostenlos
Wir werden von der finanzierenden Bank vergütet.
Digitale Abwicklung
Unterlagen online, Termine per Video oder Telefon.
Warum überhaupt vergleichen?
Deine Hausbank kann dir nur ihre eigene Finanzierung anbieten. Jede Bank bewertet dein Vorhaben anders. Der Unterschied zeigt sich erst im Vergleich.
Hausbank
- Eine Bank
- Ein Angebot
- Annehmen oder weitersuchen
Du weißt nicht, was der Markt sonst bietet.
Baufivergleicher
Mehrere Möglichkeiten aus zahlreichen Banken und Finanzierungspartnern
Du entscheidest mit Überblick.
Wir versprechen dir nicht das günstigste Angebot in Deutschland. Wir prüfen, welche Finanzierung zu deiner Situation, deinem Vorhaben und deinen Wünschen passt.
Der Baufivergleicher
Ich helfe dir aus dem Zinsdschungel.
Im Kampf gegen undurchsichtige Finanzierungsangebote. Ein Ruf, viele Banken, ein Mensch an deiner Seite, bis die Finanzierung ausgezahlt ist.
Mehr Haus. Weniger Zinsen.
Steckbrief
Der Baufivergleicher
Zinsblick
Sieht durch jedes Angebot hindurch bis zum Effektivzins. Fußnoten haben keine Chance.
Bankenruf
Ein Ruf, und viele Banken antworten. Du sitzt nur einmal am Tisch.
Sondertilgungsfaust
Ein gezielter Schlag, und die Restschuld schrumpft schneller als geplant.
Einzige Schwäche: Er kann nicht zusehen, wenn jemand zu viel zahlt.
Seine Gegner
Jeder Bösewicht steht für einen echten Fallstrick in der Baufinanzierung. Und für jeden gibt es ein Gegenmittel.
Erzfeind Nr. 1
Doktor Kleingedruckt
Versteckt Kosten in Fußnoten und spricht ausschließlich in Paragraphen.
Gegenmittel
Wir lesen das Kleingedruckte, damit du es nicht musst. Effektivzins, Nebenkosten und Bedingungen kommen auf den Tisch.
Der Einzelkämpfer
Captain Hausbank
Legt genau ein Angebot vor und nennt das einen Vergleich.
Gegenmittel
Eine Anfrage, viele Banken. Wenn die Hausbank wirklich vorne liegt, sagen wir dir auch das.
Wächst mit jedem Monat
Die Bereitstellungszins-Hydra
Für jeden Monat, in dem das Darlehen nur bereitsteht, wächst ihr ein neuer Kopf.
Gegenmittel
Bereitstellungsfreie Zeit gehört zum Vergleich dazu, besonders beim Neubau mit Auszahlung nach Baufortschritt.
Der Umhang ist Comic. Der Vergleich nicht. Wir werden von der finanzierenden Bank vergütet, du zahlst nichts, und du entscheidest, ob und mit wem du abschließt.
So läuft ein Einsatz
Vier Schritte. Keine Unterlagen zum Start.
Von der Anfrage bis zur Auszahlung, mit demselben Ansprechpartner.
- 1
Finanzierung anfragen
Du schickst uns in etwa zwei Minuten die Eckdaten deines Vorhabens. Ohne Unterlagen, ohne Verpflichtung.
„Hilfe! Meine Hausbank spricht nur in Fußnoten.“
- 2
Persönliches Gespräch
Dein Berater meldet sich, meist innerhalb eines Werktags. Ihr besprecht Vorhaben, Wünsche und offene Fragen.
„Erzähl mir alles. Auch das mit dem Carport.“
- 3
Finanzierungsmöglichkeiten vergleichen
Wir prüfen Möglichkeiten aus unserem Bankennetzwerk und zeigen dir die Unterschiede verständlich auf.
„Angebote, antreten!“
- 4
Auswählen und abschließen
Du entscheidest. Wir kümmern uns um Unterlagen, Bankkommunikation und begleiten dich bis zur Auszahlung.
„Mehr Haus. Weniger Zinsen. Mein Einsatz hier ist beendet.“
Nicht nur der Zins entscheidet.
Eine Baufinanzierung hat mehr als eine Dimension. Diese Punkte bewerten Banken unterschiedlich, und genau hier lohnt sich der Vergleich.
- Sollzins und Effektivzins
- Der Effektivzins enthält Kosten, die im Sollzins fehlen. Beide zusammen ergeben das Bild.
- Zinsbindung
- 10, 15, 20 Jahre oder länger. Längere Bindung bedeutet Planungssicherheit, oft zu einem etwas höheren Zins.
- Tilgung und Rate
- Anfangstilgung, Tilgungssatzwechsel, monatliche Belastung. Die Rate muss dauerhaft zu dir passen.
- Sondertilgung
- Wie viel darfst du pro Jahr zusätzlich zurückzahlen, ohne Aufschlag?
- Bereitstellungszinsen
- Wichtig beim Neubau: Wie lange ist das Darlehen kostenfrei abrufbar?
- Förderung
- KfW-Programme und Landesförderung lassen sich mit vielen Finanzierungen kombinieren.
| Kriterium | Option A | Option B | Option C |
|---|---|---|---|
| Zinsbindung | |||
| Sondertilgung | |||
| Tilgungswechsel | |||
| Flexibilität | |||
| Bereitstellungszeit | |||
| passt am besten |
Schematische Darstellung ohne reale Angebote. Welche Finanzierung passt, hängt von deiner Situation ab.
Digital vergleichen. Persönlich beraten.
Digital heißt bei uns nicht anonym.
Die Entscheidung triffst du aber nicht mit einem Rechner, sondern mit einem Menschen. Dein Berater bleibt vom ersten Gespräch bis zur Auszahlung derselbe. Er kennt dein Vorhaben, erklärt dir die Unterschiede zwischen den Finanzierungen und sagt dir auch, wenn etwas nicht passt.
- Ein fester Ansprechpartner statt Hotline
- Erreichbar per Telefon, E-Mail und Video
- Hilfe bei Unterlagen und Bankkommunikation
- Begleitung bis zur Auszahlung
Jürgen Ertel
Baufinanzierungsberater
Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Abs. 1 GewO
Was möchtest du finanzieren?
Jedes Vorhaben hat eigene Fragen. Wir vergleichen für alle.
- Mehr erfahren
Immobilienkauf
Haus oder Eigentumswohnung kaufen, Bestand oder Neubau vom Bauträger.
Neubau
Grundstück und Hausbau finanzieren, mit Auszahlung nach Baufortschritt.
Anschlussfinanzierung
Zinsbindung läuft aus? Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen vergleichen.
Modernisierung
Sanierung, energetische Modernisierung oder Umbau finanzieren, mit Förderung.
Kapitalanlage
Vermietete Wohnung oder Mehrfamilienhaus finanzieren, mit Blick auf Rendite.
- Kurz beschreiben
Etwas anderes?
Mehrfamilienhaus, Selbstständigkeit, Bausparvertrag ablösen, Erbe auszahlen. Wir schauen es uns an.
Häufige Fragen
Kurz und ehrlich beantwortet. Wenn etwas fehlt, ruf an oder schreib uns.
Ist der Baufinanzierungsvergleich kostenlos?
Ja. Für dich entstehen keine Kosten, weder für den Vergleich noch für die Beratung. Wenn du über uns eine Finanzierung abschließt, erhalten wir eine Provision von der finanzierenden Bank. Schließt du nicht ab, zahlst du nichts. Die Höhe der Vergütung nennen wir dir auf Wunsch.
Wie viele Banken werden verglichen?
Wir arbeiten über eine Vermittlerplattform mit zahlreichen Banken und Finanzierungspartnern zusammen, von überregionalen Banken bis zu regionalen Instituten. Welche davon für dein Vorhaben infrage kommen, hängt von Objekt, Region und deiner Situation ab. Wir prüfen die passenden, nicht pauschal alle.
Muss ich bereits eine Immobilie gefunden haben?
Nein. Viele melden sich, bevor sie eine Immobilie haben. Dann klären wir zuerst, welcher Kaufpreis für dich realistisch ist und welche Rate dauerhaft passt. Mit dieser Einschätzung suchst du gezielter. Sobald ein konkretes Objekt da ist, vergleichen wir dafür.
Kann ich auch meine Hausbank einbeziehen?
Ja. Wenn du bereits ein Angebot deiner Hausbank hast, bring es mit. Wir ordnen es ein und sagen dir ehrlich, ob wir es unterbieten oder besser gestalten können. Manchmal ist das Hausbank-Angebot gut. Dann sagen wir das auch.
Wie schnell erhalte ich ein Ergebnis?
Nach deiner Anfrage meldet sich dein Berater in der Regel innerhalb eines Werktags. Eine erste Einschätzung bekommst du im Erstgespräch. Konkrete Finanzierungsvorschläge folgen, sobald die wichtigsten Angaben vorliegen, meist innerhalb weniger Tage. Wie lange die Bank für die Zusage braucht, unterscheidet sich je nach Institut.
Welche Unterlagen benötige ich?
Für die Anfrage keine. Für die Finanzierung später üblicherweise: Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate, Ausweis, Nachweise über Eigenkapital, bei Selbstständigen die letzten Jahresabschlüsse. Zum Objekt: Exposé, Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, bei Neubau die Baubeschreibung. Du bekommst von uns eine Liste, die genau zu deinem Fall passt.
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Bekomme ich einen persönlichen Ansprechpartner?
Ja. Du hast vom ersten Gespräch bis zur Auszahlung denselben Berater. Keine Hotline, keine Ticketnummer. Telefon, E-Mail und Videotermine, so wie es dir passt.
Kann ich eine Anschlussfinanzierung vergleichen?
Ja. Bei einer Anschlussfinanzierung ist der Vergleich besonders sinnvoll, weil deine bisherige Bank meist ein Prolongationsangebot schickt, das nicht am Markt gemessen ist. Wir vergleichen bis zu fünf Jahre vor Ablauf der Zinsbindung, auch als Forward-Darlehen.
Können Selbstständige ebenfalls anfragen?
Ja. Selbstständige und Freiberufler können anfragen. Banken bewerten die Einkommenssituation dann anhand der Jahresabschlüsse und BWA, und nicht jede Bank ist dafür offen. Genau deshalb hilft ein Vergleich, weil wir wissen, welche Institute Selbstständige finanzieren.
Wie verdient Baufivergleicher Geld?
Durch eine Provision der Bank, mit der du deine Finanzierung abschließt. Diese Provision ist branchenüblich und bei den meisten Banken ähnlich hoch. Wir sind ungebundener Vermittler nach § 34i GewO, also nicht an eine Bank gebunden. Details stehen in unserer Erstinformation.
Beeinflusst die Anfrage meine Schufa?
Nein. Die Anfrage bei Baufivergleicher löst keine Schufa-Abfrage aus. Eine Auskunft holt erst die Bank ein, wenn du dich für eine konkrete Finanzierung entscheidest, und zwar als Konditionsanfrage, die deinen Score nicht beeinflusst.
Beratet ihr deutschlandweit?
Ja. Der Vergleich und die Beratung laufen digital, per Telefon und Video. Ein persönliches Treffen ist im Raum Karlsruhe, Südpfalz und Rhein-Neckar möglich.
Bereit für deinen Vergleich?
Zwei Minuten für die Anfrage. Danach meldet sich dein Berater persönlich bei dir.
Unverbindlich und für dich kostenlos. Keine Schufa-Abfrage durch die Anfrage.