Modernisierung finanzieren
Neue Heizung, Dämmung, Fenster, Bad, Anbau. Modernisierungen sind teuer und oft förderfähig. Ob ein Modernisierungskredit, eine Aufstockung deiner Baufinanzierung oder ein KfW-Darlehen passt, hängt vom Betrag und von deiner bestehenden Finanzierung ab.
Modernisierungskredit oder Baufinanzierung
Bis etwa 50.000 Euro bieten viele Banken Modernisierungskredite ohne Grundbucheintrag an. Das geht schnell, der Zins liegt aber über einer grundbuchlich gesicherten Baufinanzierung. Für größere Beträge oder wenn ohnehin eine Anschlussfinanzierung ansteht, ist eine Aufstockung des Immobiliendarlehens meist günstiger.
Ist deine Immobilie abbezahlt, kann eine neue Grundschuld eingetragen werden. Das kostet einmalig, führt aber zu Konditionen wie bei einer normalen Baufinanzierung. Welcher Weg für deinen Betrag der richtige ist, rechnen wir dir mit allen Nebenkosten vor.
Förderung mitdenken
Energetische Maßnahmen werden über KfW und BAFA gefördert, als Zuschuss oder als zinsgünstiges Darlehen mit Tilgungszuschuss. Die Programme ändern sich regelmäßig, und die Antragstellung muss vor Beginn der Maßnahme erfolgen. Wir prüfen die aktuelle Förderlage für dein Vorhaben und bauen sie in die Finanzierung ein.
Was wir für dich vergleichen
Zins und Laufzeit, Sicherheiten, Auszahlung gegen Rechnung oder pauschal, Kombination mit Förderdarlehen und ob deine bestehende Bank überhaupt aufstockt. Nicht jede tut das, und wenn doch, nicht immer zu guten Konditionen. Auch hier hilft der Blick auf andere Banken.
Fragen zur Modernisierung
Kurz und ehrlich beantwortet. Wenn etwas fehlt, ruf an oder schreib uns.
Welche Unterlagen benötige ich?
Für die Anfrage keine. Für die Finanzierung später üblicherweise: Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate, Ausweis, Nachweise über Eigenkapital, bei Selbstständigen die letzten Jahresabschlüsse. Zum Objekt: Exposé, Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, bei Neubau die Baubeschreibung. Du bekommst von uns eine Liste, die genau zu deinem Fall passt.
Ist der Baufinanzierungsvergleich kostenlos?
Ja. Für dich entstehen keine Kosten, weder für den Vergleich noch für die Beratung. Wenn du über uns eine Finanzierung abschließt, erhalten wir eine Provision von der finanzierenden Bank. Schließt du nicht ab, zahlst du nichts. Die Höhe der Vergütung nennen wir dir auf Wunsch.
Bekomme ich einen persönlichen Ansprechpartner?
Ja. Du hast vom ersten Gespräch bis zur Auszahlung denselben Berater. Keine Hotline, keine Ticketnummer. Telefon, E-Mail und Videotermine, so wie es dir passt.
Kann ich auch meine Hausbank einbeziehen?
Ja. Wenn du bereits ein Angebot deiner Hausbank hast, bring es mit. Wir ordnen es ein und sagen dir ehrlich, ob wir es unterbieten oder besser gestalten können. Manchmal ist das Hausbank-Angebot gut. Dann sagen wir das auch.
Bereit für den Vergleich?
Zwei Minuten für die Anfrage. Danach meldet sich dein Berater persönlich bei dir.